אורנית

בימים אלו נפתחת ההרשמה לפרויקט חדש של בניינים מדורגים ביישוב. הפרויקט נקרא "Green מדורגי אורנית" ומנוהל ע"י אוראה נדל"ן, בבעלות עדי קייזמן ורן אפרת. הדירות ימכרו במחירים של החל מ-930,000 ש"ח וניתנת מסגרת מימון אטרקטיבית. הודעה זו מיועדת לאלה מכם שרוצים דירה נוספת ביישוב, לחברים של תושבי היישוב שמחפשים דירה חדשה ואפילו לכאלה המעוניינים להשתדרג לפרויקט חדש שמחירי הדירות בו נעים סביב 15%-20% מתחת למחירי השוק באורנית (וזה אם כבר מצליחים למצוא מישהו שמוכן למכור). ליצירת קשר, קבלת פרטים נוספים על הפרויקט והרשמה ניתן ליצור איתי קשר בנייד בכל שעות היום ואשמח לסייע. משה חולי Oreha Creative Real Estate L.T.D מגדל המוזיאון קומה 22, ברקוביץ' 4 תל אביב. טל': 050-7669988

|1|

את הסכום שצריך, אלא רק 100,000 ש"ח בנאמנות על מנת לסגור חוזה לספטמבר. אנחנו רוצים להיות מוכנים לחלוטין לסיום ההקפאה ולצאת לבניה מיד כשהיא מסתיימת. אם ההקפאה תמשיך הרוכשים בפרויקט יוכלו לבחור לבטל את ההתקשרות ולקבל את כספם חזרה או להמתין לסיום ההקפאה. אינני מאמין כי סביר באיזושהיא צורה שחצי מהמדינה תהיה בהקפאת בניה לאורך זמן. יש ביקושים קשיחים לדירות, המתחלקים לפי אזורים וסקטורים. הקפאת בניה משמעה עלייה נוספת במחירי הדירות ועם כל הכבוד לפלסטינים וגם לאמריקאיים, האינטרס הלאומי שלנו (והקואליציה הנוכחית של ביבי) מבטיחים כי ההקפאה לא תארך זמן רב.|1|

ישנה עוד קבוצת רכישה באורנית, בשכונה הותיקה. האם 2 הקבוצות הן תחת אותו יזם? מה ההבדלים בעצם בין 2 הקבוצות?|1|

זו לא אותו יזם. הקבוצה בותיקה מאורגנת ע"י מתווך (מאיר הס, התקשרתי אליו כרגע). אין למארגן מנגנון ביצועי או ניסיון קודם בניהול קבוצות, והוא אומר מראש שהוא לא מתערב, לא מייעץ ולא לוקח אחריות לגבי שום החלטה שתתקבל במהלך חיי הפרויקט, פשוט כי אין לו הידע הדרוש לניהול הנדסי, התקשרויות מול קבלנים וכו'. לדידו ועד הקבוצה יטפל בהכל. בפרויקט מדורגי אורנית החדשה, החברה המנהלת היא חברה יזמית, שכל עיסוקה בנדל"ן, במתכונות של קבוצות רכישה ויזמות פר אקסלנס. לחברה ישנם פרויקטים קודמים שניתן להתרשם מהם (ולשוחח עם הלקוחות שרכשו שם אם רוצים), וליזמים עצמם יש ניסיון נרחב בייזום והקמת מבנים, החל ממגורים בארץ ובחו"ל ועד בניה מחדש של בית הדואר הלאומי של גרמניה בברלין (שבבעלות עדי קייזמן). החברה מלווה את הפרויקט מתחילתו, והיזמים אף קונים באופן פרטי מספר יחידות דיור, מה שמקנה להם את הזכות להיות חלק מהקבוצה ולהמשיך ללות את הפרויקט עד תום, ומבטיח זהות אינטרסים בין המארגנים לרוכשים. בקיצור, זו אופרציה שונה לחלוטין, והדרך הכי פשוטה לבחון זאת היא לבוא למשרדינו ולראות בעיניים איך מתנהלת החברה ואת רמת הניהול והמעורבות של בעליה ומנהליה. מקווה שעזרתי להבהיר חלק מההבדלים (ישנם עוד אך היריעה קצרה...) משה חולי oreha creative real estate l.t.d מגדל המוזיאון קומה 22, ברקוביץ' 4 תל אביב. טל': 050-7669988|1|

|1|

וזה היה רק על קצה המזלג :) מי שזקוק להסברים מפורטים גם יכול להתקשר אלי לנייד 050-7669988|1|

|1|